Возведение собственного дома – процесс весьма затратный, поскольку помимо расходования средств на проектную документацию и материалы, придется платить еще и рабочим. Если же выполнить все этапы строительства дома самостоятельно, то получится ощутимая экономия. Конечно, возведение большого загородного коттеджа в несколько этажей осуществить своими силами вряд ли по силам, но небольшой дом на ленточном фундаменте – вполне возможно.
ПОИСК И ВЫБОР УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
Начинать процесс следует с выбора подходящего места для стройки. При этом учитываются следующие факторы:
какие еще постройки планируются (баня, хоз. блок, летняя кухня, колодец и т. д.);
будет ли разбит огород или только газон с цветниками;
наличие теплиц, крупномеров, ягодников;
куда будет падать тень от дома.
Кроме того, следует учитывать расстояние до дороги (не менее 5 м) и до соседского дома (не менее 6 м). Оптимальным считается 10 м от дороги, 15 – от соседей. Также не последнюю играет роль и рельеф участка и уровень залегания грунтовых вод – от них зависит тип фундамента. Важно учесть и розу ветров, в соответствии с которой и строить дом. В основном преобладают северный и западный ветер, поэтому в целях энергосбережения с северной стороны стены делаются глухими, а с западной – с минимумом окон.
Если по ширине участок небольшой (менее 25 м), то рациональнее будет построить сооружение ближе к его боковой границе, что позволит максимально эффективно использовать землю.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА
При работе над проектом определяются с:
внешним видом;
размером и числом этажей;
планировкой комнат;
дверными и оконными проемами;
материалами.
Если выбирается типовой проект, то необходима его привязка к участку. Комфортное проживание подразумевает 25 кв. м. на 1 человека. Исходя из этого, определяют количество комнат и общую площадь дома. Также, следует учесть, что существуют 2 зоны – дневная (кухня, гостиная, прихожая, санузел), располагающаяся ближе ко входу и ночная (спальня, ванная комната) – в глубине постройки или на 2 этаже. На стадии проектирования закладывается смета, в которой отражаются этапы строительства частного дома, стоимость работ и строительных материалов, непредвиденные расходы и прочее. Снизить затраты помогут следующие моменты:
Дом из пеноблоков под ключ своими руками пошаговая инструкция и этапы работ описывается проектом на строительство.
После того как вы определитесь с место, где будет располагаться усадьба вашей мечты, можно приступать к проектированию.
Как только проект будет готов, вы получите на руки следующий пакет документации: Раздел с инженерными расчетами строительных конструкций и основные технико-экономическими показатели, планировки этажей, чертежи фасадов, рабочие чертежи, генеральный план участка с подводом инженерных систем, схемы и чертежи на внутренние инженерные коммуникации, спецификации, сметы.
После утверждения заказчиком и получением разрешения на строительство, оформляем строительный паспорт объекта и приступаем к возведению дома.
большое число окон;
квадратная и прямоугольная конфигурация дома;
гладкие стены без наружных выступов;
небольшое количество внутренних перегородок;
вместо 2 этажа мансарда.
Также, следует знать, что сметные затраты распределяются следующим образом: на фундамент – 20-30%, коробку с внутренними перегородками и крышей – 30-35%, утепление, окна и двери – 15 %, инженерные коммуникации – 15 %. Кроме этого, этапы строительства дома своими руками включают и внутреннюю отделку. Так, самым недорогим является 1 этажный дом квадратной формы на ленточном фундаменте общей площадью 100 кв. м.
КАКОЙ МАТЕРИАЛ ВЫБРАТЬ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
От материала зависит долговечность эксплуатации сооружения и скорость его возведения:
Кирпич считается престижным материалом с хорошими теплоизоляционными и огнестойкими свойствами. Но он имеет большой вес и впитывает влагу. Требуется усиленный фундамент и отделка;
Дерево экологично, эстетично, не требует обязательной отделки, легче и дешевле кирпича. Обладает хорошей теплоизоляцией, возводится быстрее предыдущего в 2 раза. Но уступает ему в пожаробезопасности и стойкости к гниению. Поэтому требуется обработка огнеупорными пропитками и фунгицидами;
SIP-панели легче и дешевле двух предыдущих материалов, обладают тепло- и звукоизоляционными качествами. За счет каркасно-щитовой технологии и облегченного основания строительство осуществляется очень быстро. Но у сендвич-панелей срок службы составляет от 30 до 50 лет, у них низкая пожаробезопасность, внутри могут поселяться грызуны;
Пено- и газобетон прочен, экологичен, дешев, морозо- и огнестоек, легок. Кладка осуществляется в несколько раз быстрее, чем кладка кирпича. Но требуется внутренняя и наружная отделка прочное основание и со временем блоки могут дать трещины.
Не зависимо от выбранного материала, строительство дома, этапы (фото ниже), пошаговый порядок будут практически одинаковым.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА СВОИМИ РУКАМИ
От тяжести всего здания и залегания грунтовых вод выбирается тип фундамента. Так, столбчатое основание возводится под легкий каркасный дом на легком, без морозного пучения грунте. Ленточные фундаменты могут быть мелко (50-60 см) и глубоко (от 1 м) заглубленными. Первый – используют для 1 этажного строительства, второй выдержит любое здание и сооружение. На пучинистых грунтах возможно появление трещин в результате неравномерной осадки. Монолитное основание – самое подходящее для неустойчивого грунта и торфяников, а свайное – для болотистой местности.
Основная поэтапная инструкция предполагает перед строительством стен проведение гидроизоляционных работ. Стены возводят с учетом строительных норм и правил, по которым высота жилых помещение не должна быть меньше 280 см, иначе сооружение не может быть признано пригодным для проживания. Материалы должны обладать минимальной теплопровозностью, максимальной пожаробезопасностью и звукоизоляцией.
Следующий этап – строительство стропильной системы и кровли. Наиболее популярным являются 2 или 4 скатные крыши, а также мансарды. Последние придают респектабельности всему дому и способствуют удержанию тепла на 1 этаже.
Когда коробка здания и крыша готовы. Приступают к вставке окон, дверей и внешней отделке. Окна лучше выбирать пластиковые – они минимизируют теплопотери, двери – двойные. В качестве отделки выбирают штукатурку, сайдинг, термопанели, искусственный камень, вентилируемый фасад и прочее. Для подведения коммуникаций, электрики, водоотведения и отопления целесообразно пригласить профессионалов. Внутренней отделкой можно заниматься постепенно, в процессе эксплуатации дома.
